Setiap orang pasti ingin berhasil saat investasi properti, sayangnya tidak semua bisa berhasil seperti apa yang ia inginkan serta harapkan diawal dari investasi yang dilakukan. Sehingga, tidak jarang terdapat beberapa orang atau pihak yang merasa kurang puas.

Proses pembangunan bangunan untuk investasi properti

(pexels.com)

Mungkin sebelum kita melakukan investasi properti, sebaiknya Anda dapat mencari tahu, bertanya dengan beberapa orang atau pihak yang Anda anggap berkompeten di bidang ini. Beberapa cara ini dapat Anda lakukan, misalkan bertanya sekaligus berkonsultasi kepada beberapa pihak seperti teman, atau relasi Anda yang bekerja atau bisnis di sektor properti, mencari informasi yang Anda butuhkan dari pihak agen properti yang Anda kenal, dapat juga lansgung melalui pihak Developer yang mengembangkan dan memasarkan produk properti tersebut. Biasanya, agen properti dan pihak developer akan membantu penuh dan melayani dengan baik setiap informasi yang konsumen pertanyakan dan menjawab dengan baik kebutuhan para konsumennya.

Padahal investasi properti yang menguntungkan itu sangat mudah, contohnya memperhatikan jenis investas propertii seperti apa yang pas untuk Anda coba. Beberapa pertimbangan seperti lokasi, fasilitas yang tersedia serta perkembangan kawasan di sekitarnya memang patut untuk menjadi pertimbangan Anda sendiri karena akan memepengaruhi income dari investasi properti Anda.

Banyak jenis investasi properti yang patut dicoba, berikut rangkuman beberapa jenis investasi properti terpopuler untuk Anda:

Investasi Properti untuk Perdagangan, Ritel atau Komersil

Investasi properti yang menguntungkan salah satunya berasal dari properti yang dikhususkan untuk perdagangan, ritel ataupun komersil seperti kios, ruko atau toko tempat berjualan di salah satu pusat perbelanjaan (mall) yang lokasinya sangat strategis dan ramai. Dilihat dari perspektif ekonomi, jenis investasi properti ini begitu menguntungkan di negara berkembang, karena didukung oleh pertumbuhan ekonomi serta jumlah penduduknya,dan dari segi tingkat pendapatannya dinilai cukup baik. Investasi properti jenis ini sangat ramai diincar para investor properti, dan nilai sewanya pun dapat dikatakan cukup lumayan tinggi.

kios investasi properti menguntungkan\

(pexels.com)

Kenapa investasi properti untuk perdagangan atau ritel ini dapat dikatakan sangat menguntungkan?

Sebagai sedikit gambaran dan contoh saja, kita dapat menengok kompleks perdagangan, ritel atau komersil yang ramai dan menjadi incaran di Kota Jakarta, seperti Kompleks Pasar Tanah Abang, Kompleks Mangga Dua & Mangga Besar, Kompleks Pasar Cipulir dan lain sebagainya. Selain beberapa kompleks perdagangan tadi, juga telah terdapat pusat perbelanjaan modern (ritel & komersil) lainnya yang ramai dikunjungi para pembeli. Karena Jakarta merupakan salah satu kota Metropolitan dengan jumlah penduduknya yang padat, dan sudah cukup dikenal oleh masyarakat luas sebagai pusat pemerintahan, pusat industri, pusat bisnis dan pusat perdagangan.Yang mendorong properti untuk perdagangan atau ritel ini dapat tumbuh dan berkembang.

Properti untuk perdagangan, ritel, ataupun komersil dapat Anda jadikan sebagai salah satu referensi untuk instrumen investasi properti.

Namun, terlebih dahulu Anda harus menggali potensi dan mencari kompleks perdagangan (ritel & komersil) yang ada di daerah Anda masing-masing. Usahakan bahwa lokasi yang Anda pilih, merupakan lokasi strategis dan selalu ramai. Selain dapat disewakan untuk memperoleh income, Anda juga dapat memakainya sendiri untuk tempat usaha. Menjadikannya sebuah investasi properti yang multifungsi bukan?

Investasi Properti Untuk Kantor

Banyak perusahaan ataupun investor properti yang melakukan investasi properti untuk office atau ruangan perkantoran, karena dianggap mampu menghasilkan nilai income yang cukup besar. Dengan pertimbangan tertentu pastinya, karena kebutuhan permintaan ruangan kantor banyak berasal dari perusahaan-perusahan yang ingin memenuhi beberapa fungsi seperti operasional hingga administrasi. Sehingga tidak heran investasi properti ini kian banyak diminati, karena jumlah perusahaan juga terus bertambah seiringnya waktu berjalan. Khususnya di beberapa kota besar di Indonesia seperti Jakarta.

ruangan kantor investasi properti menguntungkan

(pexels.com)

Sebagai sedikir gambaran serta contoh saja, kita dapat melihat potensi tersebut dengan banyak berdiri beberapa kawasan perkantoran di kota Jakarta, bahkan beberapa gedung perkantoran menawarkan suatu ruangan perkantoran dengan fasilitas lengkap dengan kelas Grade A atau Premium dengan harga sewa yang cukup tinggi. Seperti yang terdapat di beberapa kawasan bisnis dan pusat perkantoran di Jakarta atau dikenal dengan istilah Central Business District yang sering banyak orang sebut dengan singkatan CBD. Beberapa CBD di Jakarta yang cukup terkenal antara lain, CBD Kuningan, CBD Mega Kuningan, Sudirman Central Business District (SCBD), CBD Gatot Subroto, CBD TB Simatupang dan lainnya. Di kawasan bisnis dan pusat perkantoran ini bukan hanya terdapat gedung-gedung perkantoran saja, namun di kawaan sekitarnya juga terintregrasi dengan beberapa fasiltas penunjangnya, antara lain fasilitas tempat tinggal, fasilitas pusat perbelanjaan, fasilitas sekolah, fasilitas angkutan umum, fasilitas tempat ibadah, dan fasilitas lainnya yang dibutuhkan sebagai penunjang kehidupan.

Karena merupakan kawasan yang terintregrasi, menjadikan sebuah daya minat sendiri oleh banyak orang, baik bagi para investor properti ataupun pihak calon penyewa. Para penyewapun juga akan rela membayar dengan harga lumayan tinggi untuk kemudahan akses dan kelengkapan fasilitas yang didapatkannya. Selain itu, lokasi yang berada di titik strategis, memiliki potensi sewa yang cukup tinggi dan menjadi incaran para perusahaan baik dalam negeri maupun mancanegara untuk mendirikan kantor perusahannya. Beberapa perusahaan pun membangun gedung perkantoran, yang bertujuan bukan hanya untuk kantor perusahaannya sendiri, melainkan untuk disewakan kepada pihak perusahaan lain.

Investasi Properti Untuk Manufaktur atau Industri

Melakukan investasi pada bidang properti untuk manufaktur atau industri, juga bakal tak kalah menarik dibanding properti ruangan perkantoran maupun perdagangan atau ritel. Investasi properti ini juga beragam, mulai dari untuk tujuan manufaktur, pergudangan, tempat untuk assembling atau perakitan, tempat produksi, tempat untuk penelitian sebuah perusahaan, pengembangan suatu perusahaan, dan lainnya. Hal penting yang perlu dipertimbangkan disini adalah lokasi. Usahakan memilih berinvestasi di lokasi yang strategis, terutama berada dalam kawasan industri serta lengkap segala fasilitas penunjangnya. Beberapa kawasan industri di Indonesia ini, terdapat banyak tempat untuk dijadikan pilihan Anda investasi properti untuk manufaktur atau industri.

industri manufaktur investasi properti menguntungkan

(pexels.com)

Sebagai gambaran serta contoh saja, sebut saja seperti kawasan industri Tropodo, Waru di Sidoarjo atau kawasan industri Rungkut di Surabaya, kawasan industri Jababeka, Cikarang, wilayah kawasan industri KBN (Kawasan Berikat Nusantara) di Cilincing, Jakarta, dan kawasan industri lainnya. Anda dapat memilih salah satu tempat seusai keinginan serta kebutuhan Anda berinvestasi properti untuk manufaktur atau industri. Biasanya, beberapa kawasan manufaktur atau industri ini berlokasi di pinggir kota yang ditunjang dengan kemudahan akses yang didapatkannya, seperti akses tol, akses menuju pelabuhan ataupun bandara yang memudahkan distribusi ataupun pengiriman bahan baku, suku cadang, hasil produksi dan kebutuhan liannya.

Memang investasi properti untuk manufaktur atau industri ini membutuhkan modal yang relatif cukup besar dibandingkan dengan investasi properti lainnya, karena harus menyediakan lahan atau tanah yang cukup luas, sedangkan harga tanah di beberapa kota atau daerah lainnya sudah cukup tinggi untuk saat ini.

Investasi Properti Untuk Tempat Tinggal atau Hunian

Investasi properti merupakan sesuatu yang diinginkan dan diminati oleh banyak orang. Terdapat berbagai pilihan juga tentunya. Nah, mari kita cari tahu investasi properti lainnya yang dirasa menguntungkan. Kira-kira apa ya?

rumah investasi properti menguntungkan

(pexels.com)

Mungkin untuk Anda, dapat memilih investasi properti yang diperuntukkan untuk tempat tinggal atau hunian, mengingat jenis properti ini merupakan sebuah kebutuhan pokok bagi tiap orang. Dengan bertambahnya jumlah penduduk Indonesia, tentu saja kebutuhan properti untuk tempat tinggal juga meningkat seiring waktu. Sehingga investasi properti tempat tinggal cukup diminati oleh banyak orang, selain beberapa keuntungan yang didapatkan. Negara Indonesia termasuk 10 besar penduduk dunia saat ini, dengan jumlah penduduk yang besar, secara langsung kebutuhan tempat tinggal pun juga besar.

Kita dapat melihat perkembangan dari waktu ke waktu, banyaknya jenis properti untuk tempat tinggal ini telah dibangun di berbagai tempat, baik di perkotaan maupun di daerah karena tingginya permintaan. Terdapat dua tipe properti untuk tempat tinggal, dimana kami rasa Anda juga sudah tahu. Anda dapat memilih sebuah rumah tapak atau hunian vertikal atau apartemen. Tinggal Anda lebih cenderung berminat yang mana? Jenis properti ini, selain dapat Anda pakai sendiri untuk tempat tinggal, ternyata banyak dicari oleh para penyewa, karena tidak semua orang sudah memiliki tempat tinggal. Sementara mereka akan mengontrak rumah atau apartemen Anda. Anda akan mendapatkan passive income dari hasil sewa tersebut.

Namun, sebelum memilih jenis huniannya, pastikan membandingkan masing-masing terlebih dahulu. Salah satunya dengan mengetahui kelebihan rumah dan apartemen.

Kesimpulan:

Dari artikel diatas, mungkin kita dapat kita tarik kesimpulan.

Bahwa investasi properti merupakan salah satu instrumen investasi yang dapat Anda pilih, selain investasi deposito, emas, saham, reksa dana, dan lainnya. Banyak beberapa pilihan untuk investasi properti, dapat dilihat dari penggunan atau tujuan peruntukannya. Misalkan investasi properti untuk tempat tinggal, ritel atau untuk perdagangan (komersial), untuk kebutuhan industri atau manufaktur, untuk dijadikan perkantoran dan lainnya. Ataupun Anda dapat berkreasi dengan menggabungkan kegunaan dari masing-masing properti yang disebutkan tadi, misalkan rumah Anda selain dijadikan tempat tinggal, dapat difungsikan sebagai sebuah kantor pribadi untuk memaksimalkan potensinya.

Pelajari terlebih dahulu dengan baik, dari keunggulan dan kekurangannya masing-masing, kemudian tentukan investasi properti yang sekiranya menguntungkan dan dari segi kebutuhan investasi Anda. Tentunya, beberapa pertimbangan yang harus Anda ketahui sebelum memilih suatu investasi properti antara lain, pemilihan properti dari segi lokasi, lingkungan kawasan sekitar properti, perkembangan kawasan, fasilitas, infrastruktur yang tersedia, ketersediaan dana, dan pertimbangan faktor lain yang Anda rasa penting.

Setelah Anda menentukan properti dan lokasi yang diminati, Anda dapat memulai dengan membuat catatan hal-hal penting yang harus dan wajib Anda ketahui dari sekarang, semisal progress dan perkembangan di kawasan  properti tersebut, atau produk properti yang sejenis yang sudah berjalan atau telah berdiri sebelumnya. Beberapa hal lain yang dapat Anda cari tahu adalah, bagaimana tentang kenaikan harga properti di kawasan tersebut, dan bagaimana minat pangsa sewa serta purna jualnya di kemudian hari?

Pemilihan jenis properti ini sangat penting, agar prospeknya lebih menjanjikan. Sehingga dapat memberikan keuntungan maksimal yang Anda harapkan, baik dari segi income dan tentunya harapan nilai investasi properti yang selalu tumbuh dan berkembang. Selain itu, pastikan juga memperhatikan apa saja pertimbangan investasi properti yang harus Anda terapkan.

Salam Sukses!

Sumber : therumahproperty.com